SAULON LA RUE Maison d’habitation de 95 m² sur sous-sol complet + 15/20 m² supplémentaires possible en aménageant pièce au sous-sol.

Vous recherchez une maison proche de la ville tout en étant à la campagne, cette maison est faite pour vous. Un petit havre de calme à moins de 10 minutes de Dijon.

Maison d’habitation de 94,28 m² comprenant véranda, entrée, cuisine équipée, grand salon/séjour de 27 m², 3 chambres, sdb, wc séparé.

Sous-sol complet : garage, établi, cave, bûcher, ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en 4ème chambre.

Le tout sur terrain arboré de 647 m².

L’entretien et les améliorations régulièrement effectuées, permettent d’afficher un diagnostic de performance en B. Notons notamment l’isolation extérieure, la mise en place d’une pompe à chaleur Air/Eau électrique. Changement complet en janvier des chéneaux et gouttières de toit. Double vitrage. De plus, cette maison dispose de l’installation de panneaux photovoltaïques rapportant un rendement annuel de 1800 euros.

Fort potentiel pour ce bien qui n’attend que ses futurs propriétaires pour lui redonner un petit rafraichissement et mise au goût du jour. Prévoir quelques travaux d’embellissement et d’aménagement extérieur

Proche de toutes commodités : écoles/garderie – commerces de proximité – réseau Divia à moins d’un kilomètre – cabinet médical.

Une opportunité unique pour une vie agréable et confortable vous attend. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre contact : Emmanuelle CHEVALLIER, Agent commercial Devosne Immobilier (RSAC N° 981 295 769 – Greffe de DIJON) – Mandat n° 000235.

Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.