Maison 6 pièces 141 m²

Vous recherchez une maison à la campagne néanmoins peu éloignée de la ville, cette maison est faîte pour vous !

Idéalement située à 5 minutes d’une gare pour rejoindre BESANCON (20 minutes en voiture), 10 minutes de SAINT-VIT (gare pour DOLE), 10 minutes de QUINGEY, localités présentant toutes les commodités.

Grande maison familiale située à VILLARS SAINT GEORGES, de 141 m² habitables (125 sur mode de calcul CARREZ – 141 au total) sur deux niveaux.

Elle se compose :

• Au RDC : d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine équipée avec accès à une première terrasse, d’un salon/salle à manger avec cheminée et accès à une deuxième terrasse, trois chambres, salle d’eau et WC.
• A l’étage, une 4^ème grande chambre d’environ 25m², un bureau et un dressing.
• D’un sous-sol complet avec garage, buanderie cave et pièces de rangements.
• Un grenier à l’étage pouvant être aménagé en 5^ème chambre ou 2^ème
• Sur terrain clos et arboré de 1140 m².

Suivis et entretiens régulièrement effectués : toiture refaite en 2010. Chauffage avec insert bois et radiateurs électriques récents. Double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Assainissement collectif.

Fort potentiel pour ce bien qui n’attend que ses futurs propriétaires pour lui redonner un petit rafraichissement et mise au goût du jour.

Une opportunité unique pour une vie agréable et confortable vous attend. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Votre contact : Emmanuelle CHEVALLIER, Agent commercial Devosne Immobilier (RSAC N° 981 295 769 – Greffe de DIJON) – Mandat n° 000244 – prix 230.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025.

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2430 € (indexé au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques. gouv. fr.

Voir le barème d’honoraires : https:// devosneimmo.fr Voir le barème d’honoraires :  https:// devosneimmo.fr /honoraires-agence/