DEVOSNE
IMMOBILIER
Neuf &
défiscalisation
Vous souhaitez investir dans un programme neuf pour y résider ou dans un but de défiscalisation ?
Partenaires des principaux promoteurs nationaux, nous vous accompagnons pas à pas dans votre projet, depuis son étude, jusqu’à la livraison de votre bien, afin de vous garantir la sérénité et la sécurité de votre transaction.
SE CONSTITUER UN PATRIMOINE EN REDUISANT SES IMPÔT
Le dispositif Pinel en quelques mots
5 avantages pour les contribuables :
Une réduction d’impôt importante suivant la durée de l’engagement locatif.
– 21% du prix du bien pour une durée de location
de 12 ans
– 18% du prix du bien pour une durée de location
de 9 ans
– 12% du prix du bien pour une durée de location
de 6 ans
Une possibilité d’investir sans avoir à fournir d’apport initial
La constitution d’un patrimoine immobilier, placement sûr au taux de rendement intéressant à long terme, facilement transmissible
La possibilité de louer à sa famille (à condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal)
Préparer sa retraite
Conditions légales Pinel
pour bénéficier de la réduction d’impôts
– Acquisition ou construction d’un logement neuf entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2023
– Limite maximum d’investissement total de 300 000€ par an et d’un plafond de 5500€/m²
– Le bien acquis doit être situé en zone éligible.
– Le logement doit être mis en location pendant une période minimale de 6, 9, ou 12 ans
– Respect du plafond de loyer de la zone où se trouve le logement
– Respect d plafond de ressources du locataire
– Si le locataire est l’ascendant ou le descendant du propriétaire, il ne doit pas être membre du foyer fiscal du propriétaire.
– Respect des normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.
– Respect du plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000€ par an.
D’autres dispositifs peuvent également vous intéresser (Denormandie, Malraux…)
Pour une étude personnalisée de votre projet, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.