Venez découvrir ce bien d’exception proposant un 3 en 1,potentiel rare sur le secteur Dijonnais, avec une maison d’habitation ainsi qu’une surface magasin et un grand atelier permettant d’allier activité professionnelle + domicile familial ou de transformer cet ensemble en tout autre projet.

Ensemble comportant : une maison de 102 m² juxtaposée sur un magasin de 95 m² + 12 m² jouxtant un local atelier de 235 m² sur secteur Sud-Est de Dijon en pleine évolution :

– un espace de vie avec une maison d’habitation de 102 m² avec entrée indépendante sur double terrasse  (surélevée + rdc) comportant un grand salon/séjour ouvert sur cuisine équipée – 3 chambres – 1 SDB (douche + baignoire) – wc – buanderie, 

– un magasin en accès direct avec entrée indépendante porte vitrée et vitrines d’une surface de 95 m² + local chaufferie 12 m²,

– un local atelier de 235 m² comportant également un bureau – un point d’eau – un local douche – wc. Le tout sur une parcelle de 1720 m² avec une partie espaces verts et une partie parkings. Configuration idéale pour développer une activité professionnelle ou transformer cette surface selon vos envies : Loft moderne – salle de sport privée – piscine intérieure ou tout autre projet tel qu’un garage sécurisé pour vos voitures de collection – ..

Profitez de cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Mandat Co-exclusif – Votre interlocutrice :  DEVOSNE Immobilier – Emmanuelle CHEVALLIER – RSAC 981 295 769 – 0681692112. Référence annonce : 000224.

Le Diagnostic de Performance (DPE) a été réalisé le 30/09/2022 et est classé en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).